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Os Cuidados na Hora de Realizar o Sonho da Casa Própria
07/05/2015 - por Reinaldo Domingos

O sonho de possuir uma casa própria, saindo da casa dos pais, deixando de dividir a casa com parentes, amigos e, principalmente, deixando de pagar aluguel acompanha um grande número de brasileiros. Contudo, a falta de um planejamento financeiro faz com que muitas vezes esse sonho se torne um verdadeiro pesadelo, levando a pessoa a um grande endividamento, que comprometerá o futuro financeiro dela e de sua família.

Assim, qual é a hora certa de comprar uma casa? A resposta dessa pergunta é que essa aquisição só será possível quando a pessoa tiver total controle de suas finanças pessoais, podendo direcionar uma parte de sua receita para esse fim. Para isso é necessária uma posição pró-ativa da pessoa perante o dinheiro, isto é, ela tem que passar a controlar os seus gastos, tomando as rédeas de sua vida financeira.

O primeiro passo é estabelecer qual o valor do sonho que deseja realizar. Assim tem que mentalizar qual é a casa que deseja comprar. Só com esse valor em mãos é que realmente se pode iniciar o controle das finanças, determinando o objetivo a ser atingido.

O próximo passo será a elaboração de anotações diárias com todos os gastos descriminados, esse material deve ser repassado para uma planilha, a partir da qual a pessoa realizará uma análise mensal dos gastos, vendo onde esses são excessivos e o que pode ser feito para economizar. São vários os exemplos para fazer economia: como são os casos das famílias que possuem dois carros, deixando um parado na garagem. Caso essa família venda o carro economizará, se o carro for popular, aproximadamente R$ 500,00 por mês. Esse é apenas um caso de muitos dos que podem fazer com que conquistemos uma economia maior.

Quando a pessoa tiver condições financeiras de adquirir a casa, ela terá que procurar uma dentro de seu padrão de vida e de seus gastos. De nada adianta ter um apartamento em um local bem localizado, se não há condições de pagar o condomínio ou mesmo o custo de vida da região.

Ainda sobre o local, uma casa perto do local de trabalho é interessante, mas não fundamental. Atualmente, as pessoas mudam constantemente de emprego, assim você nunca saberá onde trabalhará no futuro. Um lugar bom hoje pode ser péssimo amanhã. O ideal é comprar uma casa em local de fácil acesso.

Não pense que as preocupações acabaram, pois é sempre importante lembrar que uma casa nova também cria a necessidade de móveis novos, ou reformas, por isso, a situação da casa também é fundamental. Uma casa em estado péssimo de conservação com certeza representará em custos, sendo que ninguém é feliz em uma casa caindo aos pedaços. O ideal é uma casa nova, caso não seja possível examine cuidadosamente suas instalações.

Escolheu a casa, chega o momento de negociar os valores, sempre cuidado com os financiamentos e empréstimos, em função das altas taxas de juros. Caso isso seja inevitável é importante que essas prestações sejam inclusas no seu orçamento financeiro mensal, além de utilizar a negociação para abaixar essas taxas o máximo possível.

Uma última dica para aliviar as prestações é a utilização do FGTS, que tem sido a principal fonte para os financiamentos habitacionais do País. O Fundo pode ser usado pelo trabalhador, para amortização ou liquidação de saldo devedor e pagamento de parte do valor das prestações na fase de retorno do financiamento habitacional no SFH e para a aquisição de imóvel residencial pronto ou em fase de construção.

 
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